Algemeen:
Dit uiterst representatieve kantoorgebouw ligt op een prominente locatie langs de Europaweg, één van de aanrijroutes richting het centrum van Oosterhout met een rechtstreekse aansluiting op de rijksweg A27. Het object maakt onderdeel uit van ‘Europark’ dat wordt gerekend tot één van de meest representatieve kantoorlocaties van Oosterhout.
Het gebouw is gelegen op een ruim perceel van 1.636 m² waardoor er voldoende parkeergelegenheid is, groenvoorziening en buitenruimte. Dit geeft extra kwaliteit aan de locatie en het object. Daarnaast zijn er binnen de grenzen van het perceel en het vigerende bestemmingsplan uitbreidingsmogelijkheden aanwezig. De kantoorruimte heeft een licht en open karakter en biedt uw bedrijf de mogelijkheid om zich op een adequate wijze en met een moderne uitstraling te huisvesten waarbij alle ruimte is voor een eigen identiteit.
Ligging en bereikbaarheid:
Centraal in de Benelux, midden in het hart van Brabant ligt Oosterhout. Oosterhout is met ruim 57.925 inwoners en een verzorgingsgebied van ongeveer 100.000 inwoners een stad van formaat, waar de economische welvaart en vooruitgang niet aan voorbij is gegaan. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid vanuit de Randstad en Antwerpen via de A27 (Antwerpen, Breda, Utrecht), A16 (Antwerpen, Breda, Rotterdam) en A59 (Breda, Den Bosch) hebben veel Benelux georiënteerde bedrijven in het verleden Oosterhout als basis gekozen.
Oppervlaktes verdiepingen
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1.490 m², als volgt verdeeld:
-Begane grond: circa 311 m²
-1e verdieping: circa 311 m²
-2e verdieping: circa 382 m²
-3e verdieping: circa 233 m²
-Dakterras: circa 74 m²
Voorzieningen:
-representatieve entree voorzien van tegelvloer en balie;
-aanwezige vloerbedekking;
-aanwezige raamdecoratie;
-diverse vaste kasten;
-verlichtingsarmaturen
-cv-installatie in combinatie met radiatoren;
-toiletgroep per verdieping;
-liftinstallatie;
-pantry per verdieping;
-lunchruimte voorzien van uitgebreide keukenopstelling;
-vergaderruimte;
-airconditioning;
-mechanische ventilatie;
-alarmsysteem;
-brandmeldinstallatie;
-te openen ramen;
-kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra en WCD’s;
-30 zonnepanelen à 405Wp;
-oplaadpalen voor elektrische auto's.
Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Kantoor’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-kantoren;
-dienstverlening;
-erven en verhardingen;
-groenvoorzieningen;
-nutsvoorzieningen;
-ondergeschikte voorzieningen voor verkeer en verblijf;
-parkeervoorzieningen;
water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
