Met vrij uitzicht over gemeente groen in de "Kruidenbuurt" van Oosterhout gelegen bijzonder nette tussenwoning met verzorgde tuin op het oosten, berging en achterom. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, draai kiep systeem en voorzien van hr++ glas. De woning is royaal van opzet en voorzien van 4 slaapkamers.
De woonwijk "Dommelbergen" is gunstig gesitueerd ten opzichte van het centrum van Oosterhout alsmede ten opzichte van winkelcentrum "Arkendonk". Diverse scholen zijn op loop- en/of fietsafstand aanwezig. Kortom een heerlijk gezinshuis op een leuke locatie.
Bijzonderheden:
* Gunstige ligging in de "Kruidenbuurt" van Oosterhout;
* De gevels zijn schoongemaakt, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
* Trespa (onderhoudsarme platen) afwerking aan voorzijde, achterzijde, overkapping en schuur;
* Rondom kunststof kozijnen met hr++ glas, met uitzondering van de zolder. Raamhorren aanwezig;
* Zowel de voor- als achtertuin zijn opnieuw bestraat en voorzien van beplanting;
* Zonnescherm over gehele breedte achtergevel en screen voorraam beneden verdieping.
De indeling van het pand is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer, meterkast en betegeld toilet met fontein.
Speelse woon/eetkamer met tegelvloer, spachtelputzwanden en spiltrap naar de eerste verdieping. Totale afmeting woonkamer en keuken circa 41 m2.
Aan de achterzijde gesitueerde gedeeltelijk open keuken met eveneens tegelvloer en nette hoekkeukenopstelling voorzien van diverse boven- en onderkastjes, inclusief inbouwapparatuur, te weten; afzuigkap, gaskookplaat, koelkast, combinatie oven/magnetron en vaatwasser (2022). Vanuit de keuken heeft u toegang tot de verzorgde achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en toegang tot de 3 slaapkamers als tot de badkamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer (doorlopend gelegd).
Slaapkamer voorzijde afmeting circa 3.32 x 3.00 m. met granolwanden en aansluiting en afvoer ten behoeve van de wasautomaat en droger.
Slaapkamer achterzijde afmeting circa 4.56 x 3.00 m.
Slaapkamer achterzijde afmeting circa 3.57 x 2.71 m.
Betegelde badkamer met toilet (wandcloset), ligbad, douchehoek, vaste wastafel en designradiator.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De voorzolder is voorzien van een aansluiting en afvoer ten behoeve van wasautomaat en droger, een tuimelraam, de combiketel, unit mechanische afzuiging en bergruimte onder de schuine zijde van het dak.
Volwaardige slaapkamer afmeting circa 3.49 x 3.22 m. met tuimelraam.
Tuin en Berging:
Bijzonder verzorgde achtertuin met terras in sierbestrating, geheel omsloten en achterom bereikbaar middels een overkapping. De stenen berging is voorzien van elektriciteit. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er een buitenkraan aanwezig.
De voortuin grenst aan een voetpad alsmede groenstrook van de Gemeente Oosterhout. Hierdoor ligt het pand bijzonder kindvriendelijk. Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving aanwezig.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum 'Arkendonk', (basis)scholen, sportaccommodaties, busverbindingen en diverse uitvalswegen. Tevens grenzend aan de rand van de polder/landerijen, met groenrijke wandel- en fietsroutes!
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
