Op een perceel van 2.725 m², gelegen aan het water en met een weelderige, parkachtige tuin vinden bewoners in deze villa aan de Ameroever in Lage Zwaluwe rust, ruimte en privacy. Maak kennis met dit indrukwekkende huis en ontdek onder andere de parkachtige tuin, het 185 m² grote souterrain, de enorme wellnessruimte en de vele slaapkamers.
Kenmerken:
-Extreem hoog afwerkingsniveau met hoogwaardige materialen.
-Verwarming villa middels bodem warmtepomp.
-Vloerverwarming en koeling door het gehele pand.
-Keuken en kantoor zijn uitgevoerd in keukenmerk Clive Christian.
-B&O bekabeld.
-Vanuit berging, en middels takel, is het souterrain bereikbaar voor transport interieur.
-Op markante locatie in de tuin ligt het (duurzaam) verwarmde zwembad.
-Rondom het zwembad ligt een groot marmeren zonneterras. De faciliteiten van de wellnessruimte, zoals toilet, sauna en douche zijn direct bereikbaar.
-Alarminstallatie en cameratoezicht.
-Automatische zonwering.
-Gebruiksoppervlakte van maar liefst 607m².
-Bouwjaar 1977, in 2001 compleet gerenoveerd.
-Internationale scholen in Breda en Rotterdam.
-Rustige ligging nabij NS-station, openbaar vervoer, jachthaven en natuurgebied “De Biesbosch”.
Wie de Ameroever in Lage Zwaluwe inrijdt, valt meteen op hoe groen en waterrijk dit deel van het dorp is. Met de jachthaven om de hoek, een grote waterpartij in de achtertuin en rivier de Amer op steenworp afstand komen watersportliefhebbers hier aan niets tekort. De karakteristieke villa ligt verscholen achter een smeedijzeren hekwerk en weelderig groen. Het perceel betreden we in stijl. Bij aankomst opent de elektrisch bedienbare poort – geflankeerd door statige pilasters – geleidelijk. Met voldoende ruimte aan de voorzijde en de aanwezigheid van een inpandige garage is parkeren hier geen issue. Eenmaal uitgestapt laten we de voorzijde van dit fenomenale huis op ons inwerken. De stijl is volgens de architect te omschrijven als een combinatie tussen elementen uit het Duitse Thüringen en 19e-eeuws classicisme. Met unieke details als Frans-zandsteen, een dak met diagonaal gedekte lei, bewerkte balken, een lijst onder de koperen dakgoot en sierlijke dakkapellen met windveren. Bij het betreden van de villa staan we oog in oog met marmeren pilaren die het erboven gelegen balkon ondersteunen. Hier vangen we ook alvast een glimp op van de onder architectuur aangelegde parkachtige tuin. ‘Une entrée impressionnante’.
‘Over alles in dit huis is nagedacht’
De eerste indruk smaakt naar meer en alleen al de hal voldoet aan de verwachtingen. De trap – een in België vervaardigde eikenhouten grandeurtrap – trekt alle aandacht. Hoe langer we er naar kijken, des te meer details opvallen. “Over alles in dit huis is nagedacht”, laten we ons vertellen. “En dat is overal terug te zien. Bijvoorbeeld in het gebruik van hoogwaardige materialen als marmer en koper. Het huis zou honderden jaren mee kunnen gaan. Met die gedachte is het ook gebouwd. Zo is op de verdieping een ruimte gerealiseerd met een extra slaapkamer, badkamer en keuken, zodat (zorg)personeel kan inwonen.” Verder zijn er ruim twintig jaar geleden aardcollectoren geplaatst die voor natuurlijke koeling zorgen. De voorzieningen om airconditioning te plaatsen zijn getroffen, maar tot de dag van vandaag niet nodig gebleken vanwege de uitstekende isolatie van het huis.
De living, met overal fenomenaal zicht op de tuin
Op de begane grond maken we eerst kennis met de rechtervleugel van het huis: de living. Deze is visueel te verdelen in drie gedeeltes. Met in elke ‘hoek’ een fenomenaal uitzicht op de parkachtige tuin. Waar nemen bewoners plaats voor het lezen van een boek of het drinken van een kop koffie? Aan de voorzijde van het huis met twee grote raampartijen? Of liever aan de achterzijde bij de gashaard, de vaste boekenkast en zicht op de vide als extra sfeermakers. Open de schuifdeuren en de woonkamer loopt naadloos over in buiten. Hier genieten bewoners in alle seizoenen op het overdekte terras met warmtelampen.
Klassieke keuken van Engelse makelij
Links van de openslaande deuren van de hal vinden we de keuken. Een maatwerk, en grotendeels met de hand vervaardigd, exemplaar dat afkomstig is van het gerenommeerde Engelse keukenmerk Clive Christian. Het klassieke kookvertrek is tot in het kleinste detail afgewerkt en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De aangrenzende bijkeuken heeft een vergelijkbaar afwerkingsniveau en is uitgerust met een aanrecht en veel extra kast-/bergruimte.
Masterbedroom à la ‘de Chambre de la Reine’
Terug in de keuken openen we een deur naar een hal die toegang geeft tot de masterbedroom op de begane grond. Door de bijzondere wandbekleding en het zicht op de parkachtige tuin wanen we ons heel even koningin Marie Antoinette in ‘de Chambre de la Reine’ van het Kasteel van Versailles. Kenmerkend voor de slaapkamer is verder het hoge plafond, de grote vaste kast en de badkamer ensuite waar marmer de boventoon voert. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een hoekligbad, een inloopdouche en een toilet.
Wellnessruimte voor ultieme ontspanning
Slapen, ontwaken en daarna meteen genieten van een eigen wellnessruimte behoort in deze villa tot de mogelijkheden. De royale wellness is uitgerust met alle ingrediënten voor een complete saunaronde. Van de sauna zelf, een dompelbad en een inloopdouche tot een ligbad en een relax(-/sport) ruimte. Met het verwarmde buitenzwembad binnen handbereik. Vanuit de wellness is nóg een slaapkamer op de begane grond te bereiken. Kenmerkend voor dit slaapvertrek is de schuifpui naar het terras. Goed voor heel veel daglicht. De gashaard is een ware sfeermaker. Ook deze slaapkamer heeft een eigen badkamer met ligbad en wastafelmeubel.
Weergaloos souterrain met eindeloos veel mogelijkheden
Een grote verrassing van de villa is het weergaloze souterrain (ca. 185 m²). De marmeren vloer is voorzien van vloerverwarming en de aardcollectoren zorgen ervoor dat de ruimte op een natuurlijke manier koel/warm blijft. De gezellige bar verraadt dat hier in het verleden heel wat feestjes zijn gehouden. Toen was de ruimte deels ingericht met speelautomaten en een biljart. Al leent het zich ook uitstekend als thuisbioscoop of als dans-/sport-/fitnessruimte. Laat ideeën rustig de vrije loop, want de mogelijkheden zijn eindeloos. De wijnkelder (35 m²) ligt op hetzelfde niveau, maar is te bereiken via de garage. De kelder is kurkdroog en heeft een goede temperatuur voor het bewaren van de mooiste wijnen in de gemetselde vakken.
Van kantoorkamer naar drie slaapkamers op de eerste verdieping
Voordat we de eerste verdieping ontdekken, wandelen we eerst de kantoorkamer binnen. Een subtiele geur van eikenhout komt ons tegemoet. Met schitterend uitzicht op de voortuin en omsloten met houten lambrisering en maatwerk kasten – ook van het Engelse Clive Christian Furniture – is het hier heel fijn werken of studeren.
Met één hand subtiel glijdend over de leuning van de grandeurtrap lopen we langzaam naar boven. De raampartij ter hoogte van de overloop zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. Op deze verdieping zijn nog eens drie ruime slaapkamers gerealiseerd. Ook is er een badkamer en een keuken. Typerend voor alle slaapvertrekken is dat ze heerlijk licht zijn. Daarnaast beschikt elke kamer over unieke kenmerken. Zo heeft de slaapkamer aan de voorzijde van het huis iets speels door de aanwezigheid van twee dakkapellen. Ook grenst deze ruimte aan de vide met antieke baluster. Eén van de twee slaapkamers aan de achterzijde heeft openslaande deuren die toegang geven tot het dakterras. De in marmer uitgevoerde badkamer heeft een douche, twee wastafels, een bidet en een toilet. De aanwezige keuken maakt de verdieping uitermate geschikt voor bijvoorbeeld inwonende zorg of een au pair.
Een weelderige, parkachtige tuin
Via de openslaande deuren in de living wandelen we de tuin in. Op het iets verhoogde terras aan huis kijken we uit over dit onder architectuur aangelegde exemplaar. ‘Parkachtig’ is het woord dat de weelderige tuin van de villa het beste omschrijft. Het is alsof we ons in de tuinen van Versailles wanen. Compleet met symmetrische patronen, een fontein, koperen sculpturen, lange wandelpaden en meerdere terrassen. Met verlichting op de juiste plekken, zodat ook in de avonduren te genieten is van het moois buiten. Het wandelpad leidt ons via een koperen prieel, voorbij een prachtige treurwilg, richting een terras aan het water. Stap hier op mooie dagen in een bootje, werp een hengel uit en geniet. In de winter is het misschien wel mogelijk om er te schaatsen. Iets verderop – op een markante locatie in de tuin – ligt het (duurzaam) verwarmde zwembad. Wie hier gebruik van maakt, frist na een duik op in de buitendouche of in de naastgelegen wellness. Op het grote overdekte terras aan de achterzijde van het huis is het heel comfortabel en in volledige privacy zitten. Verwarmd wanneer het afkoelt buiten en heerlijk schaduwrijk op zomerse dagen. De orangerie is een leuke extra. Ideaal om niet-winterharde planten onder te brengen, maar stiekem ook een fijne plek om in alle rust een boek te lezen, te schrijven of te schilderen.
Lage Zwaluwe; een dorp voor de watersportliefhebber
Lage Zwaluwe is een dorp in de gemeente Drimmelen dat bekendstaat als watersportgebied. De jachthaven ligt op loopafstand en staat in open verbinding met Nationaal Park De Biesbosch. Voor de liefhebbers van watersport: het dorp heeft vulhavens, er wordt gevist, gezeild en Lage Zwaluwe is één van de weinige plekken in de regio waar gewaterskied mag worden. Qua voorzieningen heeft het dorp onder andere een supermarkt, lagere scholen en restaurantjes. De internationale school in Breda is iets meer dan twintig kilometer rijden. Met de A16, openbaar vervoer en NS-station Lage Zwaluwe op korte afstand is de bereikbaarheid goed. Het zorgt voor een uitstekende verbinding met bijvoorbeeld de Randstad en België.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
