In Oosterhout-Zuid met vrij uitzicht aan de voorzijde gelegen royale hoekwoning met multifunctionele ruimte op de begane grond, diepe fraai aangelegde tuin met berging, vijverpartij en achterom. Het pand beschikt over een extra woonkamer/keuken/slaapkamer met badkamer op de begane grond. Ideaal als mantelzorgruimte. Voorts beschikt het pand over de mogelijkheid voor 6 slaapkamers. Hierdoor is het een pand met vele mogelijkheden.
De ligging is bijzonder centraal ten opzichte van winkelcentrum "Zuiderhout", diverse scholen, sportaccommodaties, busverbinding met Breda en de bossen.
Thans is men doende met de herinrichting van de Burgemeester Holtroplaan waardoor tijdelijk, tot mei 2025, het parkeerterrein voor het huis en het grasveld naast het huis door grond- en wegwerkers wordt gebruikt als opslag.
Bijzonderheden:
* Hoekwoning met multifunctionele ruimte op de begane grond.
* Hierdoor de mogelijkheid van totaal 6 slaapkamers.
* Twee badkamers aanwezig.
* Airco.
* Geweldig aangelegde tuin met eigen achterom.
* Achterom afgesloten middels een poort.
* Zonnepanelen aanwezig (huur).
* Diverse infra rood panelen aanwezig.
* Rondom isolerende beglazing, waarbij grotendeels HR++ glas is toegepast.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Hal/entree met plavuizen vloer, meterkast (13 groepen met aardlekschakelaars en 3 fase krachtstroom), gemoderniseerd betegeld toilet met fontein. Voorts doorloop naar de woon/eetkamer en keuken als naar de multifunctionele ruimte en badkamer.
Woon/eetkamer met erkerraam, vinylvloer en gashaard. Gedeeltelijk open keuken, geheel op maat gemaakt, met diverse boven- en onderkasten, natuursteen aanrechtblad, koffiecorner en diverse inbouwapparatuur, te weten; afzuigkap, inductie kookplaat, Quooker, combinatie oven/magnetron en koelkast met vriesladen. Vanuit de keuken toegang tot de tuin. Totale afmeting woon/eetkamer met keuken circa 44 m2.
Via de hal/entree heeft u toegang tot de betegelde badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en elektrische wand- en vloerverwarming. Riante multifunctionele ruimte, afmeting circa 30 m2, met laminaatvloer, designradiator en eenvoudig keukenblok inclusief afzuigkap en aansluiting ten behoeve van de vaatwasser. Eveneens toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop met inbouwkast waarin de omvormer is geplaatst en toegang tot totaal 3 slaapkamers (thans als 2 in gebruik).
Slaapkamer voorzijde met laminaatvloer, kastruimte en rolluik.
Slaapkamer voorzijde met laminaatvloer.
Slaapkamer achterzijde met dakkapel.
Betegelde badkamer met douchecabine welke is uitgerust met regendouche, handdouche, stoomfunctie en jet-douche, ligbad met jetstreamfunctie, vaste wastafel met meubel en toilet. Tevens beschikt de badkamer over een wasmachine aansluiting.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en bergruimte met aansluitmogelijkheid ten behoeve van de wasautomaat en droger.
Slaapkamer voorzijde met laminaatvloer en tuimelraam.
Slaapkamer achterzijde met laminaatvloer, kunststof dakkapel met dubbele beglazing en rolluik. Voorts ruimte ten behoeve van de combiketel.
Royale bergzolder.
Tuin en berging:
Geheel omsloten tuin welke mooi is aangelegd met vijverpartij, verhoogd terras met openhaard, afdak voor de bbq, aangelegde borders en toegankelijk middels afsluitbare poort aan de zijkant van de woning. De berging is voorzien van elektriciteit.
Ligging:
Het pand is centraal gelegen in de nabijheid van scholen, sportaccommodaties, bushaltes, winkelcentrum "Zuiderhout" en een huisartsenpost/apotheek/tandarts. Oosterhout is gelegen nabij diverse uitvalswegen, op korte afstand van Breda met zijn bruisend hart (8 km), maar ook Rotterdam (50 km), Utrecht (60 km) en Antwerpen (65 km) zijn goed te bereiken.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
