Riante, goed onderhouden twee onder een kapwoning gelegen op groot perceel met oprit, garage, achtertuin met tuinkamer, berging en achterom. Het object is groot en deels voorzien van kunststof kozijnen v.v. hr beglazing en rolluiken.
Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart de "Markt", de "Heuvel" en de geweldige stadsparken.
De woning is nabij het stadcentrum van Oosterhout gelegen, doch op een rustige locatie op loopafstand van scholen, parken en sportfaciliteiten
Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch).
Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken.
Bijzonderheden:
* De begane grond is in 2022 voorzien van nieuwe stucwerk wanden/ plafonds en houten vloer.
* Energielabel A
* De woning is grotendeels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
* Op de 2de verdieping kunnen 2 extra (slaap)kamers gerealiseerd worden.
* De woning beschikt over 12 zonnepanelen
* Het betreft een woning gelegen op steenworp afstand van het centrum van Oosterhout en de supermarkt Nettorama.
* Gunstig gelegen t.o.v. (basis)scholen, speeltuintje en uitvalswegen.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de oprit te bereiken entree/ hal alwaar zich bevinden de meterkast, toiletruimte met hangcloset en fonteintje en trapopgang die toegang geeft tot de eerste verdieping. Lichte doorzonkamer afmeting circa 10.42 x 4.35m welke is voorzien van een houtenvoer, openhaard, airconditioning en openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin. De wanden en plafonds zijn recent voorzien van strak stucwerk.
Aan de achterzijde gelegen dichte keukenruimte welke is voorzien van een L opgesteld keukenblok met diverse inbouwapparatuur te weten; 4 pits elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/ magnetron, vaatwasser, en koelkast. De keuken geeft middels de loopdeur toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de drie grote slaapkamers alsmede de badkamer, separate toiletruimte, het balkon en de vaste trapopgang die toegang geeft tot de tweede verdieping te bereiken.
Vrijwel de gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer 1: voorzijde afm. ca. 2.93 / 4.46 m v.v. kunststof kozijnen met draai/kiep systeem.
Slaapkamer 2: afm. ca. 2.79 x 4.46 m. v.v. kunststof kozijnen met draai/kiep systeem.
Slaapkamer 3: achterzijde afm. ca. 4.51 x 4.46m v.v. airconditioning en kunststof kozijnen met draai/kiep systeem.
De badkamer beschikt over een Velux dakraam, een vrijstaand hoek ligbad v.v. whirlpool, douchecabine v.v. regendouche, design-radiator en dubbele wastafel met meubel. In de badkamer bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine/ droger.
Tweede verdieping:
De vaste trap geeft toegang tot de voorzolder met vaste bergkast welke is voorzien van de opstelplaats CV- ketel.
Slaapkamer 4: welke is voorzien van een zijlicht en vloerbedekking. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een vijfde slaapkamer te realiseren.
Tuin en garage:
De achtertuin is ruim 39 meter diep, beschikt over terrassen in sierbestrating, grasveld en borders met volwassen beplanting. De garage afm. ca. 9.46 x 3.21 is v.v. elektrische garagedeur en elektra.
De tuinkamer is in aluminium uitgevoerd, beschikt over schuifdeuren en heeft een prachtig zicht over de achtertuin.
