Met uitzicht op een kleinschalig parkje met vijver, in appartementencomplex “Residence Warande” op de eerste verdieping gelegen royaal 4 kamer appartement met lift, inpandig bereikbare garage met elektrische segmentdeur, privéberging en aparte gezamenlijke berging. Het betreft een royaal appartement in een traditioneel gebouwd complex bestaande uit slechts 6 appartementen, een liftinstallatie, en ligt in een parkachtige omgeving
Kenmerken:
-Energielabel C;
-Politiekeurmerk sloten;
-Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing;
-De woonkamer is v.v. zonneschermen;
-Alle wanden zijn afgewerkt met pleisterwerk;
-Financieel gezonde VVE;
-Het voorschotbedrag servicekosten bedraagt thans ca. € 400,-- per maand. In deze kosten zijn begrepen schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, tuinonderhoud, glazenwasser, lift onderhoud en opstalverzekering.
Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree, fraaie vestibule met videofoon intercom en de brievenbussen, ruime trappenhal met bordestrap en doorgang naar de lift, een centrale berging welke thans in gebruik is als fietsenberging voor alle bewoners, alsmede de gang naar de privébergingen en de garages. Elk appartement heeft een garage en privé-berging. Voldoende parkeerruimte voor bezoekers aanwezig.
Appartement:
Entree/hal met laminaatvloer, houten stroken plafond, wanden in pleisterwerk, videofooninstallatie, meterkast (8 groepen), garderobehoek, volledig betegeld toilet met fonteintje, gangkast en toegang tot 3 slaapkamers, de woonkamer en de keuken.
De sfeervolle woonkamer met wanden in pleisterwerk, totale afmeting ca. 45 m² is onderverdeeld in een zitgedeelte met open haard, schuifpui met toegang tot het balkon (ca. 13 m²) op het zuiden gelegen met elektrisch bedienbaar zonnescherm en een eetgedeelte welke toegang biedt tot de dichte woonkeuken.
De woonkeuken is uitgerust met een L-vormig licht keukenblok met kunststof aanrechtblad v.v. een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer, en heeft een afmeting van ca. 3.00 x 4.00m.
Vanuit de keuken is de half betegelde bijkeuken bereikbaar met vaste kast, uitstortgootsteen, aansluiting ten behoeve van wasapparatuur, CV-ketel (Remeha 2009) en boiler en toegang tot tweede balkon.
De royale ouderslaapkamer heeft een afmeting van ca. 4.30 x 4.30m., met toegang tot de gemoderniseerde badkamer. Deze slaapkamer is v.v. een elektrisch bedienbaar zonnenscherm.
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een bidet, tweede toilet (zwevend), designradiator, dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche met gemetseld zitbankje.
De tweede slaapkamer heeft een afmeting van ca. 3.20 x 2.70m., met toegang tot een douchegelegenheid met vaste wastafel.
De derde slaap-/werkkamer heeft een afmeting van ca. 2.90 x 2.60m. en heeft toegang tot het derde balkon.
Ligging:
Het appartement ligt in een parkachtige omgeving, nabij villapark “De Warande”, op loopafstand van uitgestrekte bossen, “De Katjeskelder” met zijn prachtige verstuivingen, en het Cadettenkamp.
In de nabijheid vindt men bushaltes, winkels en een huisartsenpost/apotheek. Oosterhout is gelegen nabij diverse uitvalswegen, op korte afstand van Breda met zijn bruisend hart (8 km), maar ook Rotterdam (50 km), Utrecht (60 km) en Antwerpen (65 km) zijn goed te bereiken.
