In de wijk Dommelbergen gelegen vrijstaand woonhuis met garage. Het object heeft een goede staat van onderhoud en heeft een grote achtertuin grenzend aan een waterloop. Via een ruime oprit, deels overkapt, is de voordeur en de garage met elektrische segmentdeur te bereiken. Aan de andere zijde van de woning is een 2e oprit met poort die naar de achtertuin leidt.
Het betreft hier een houtskeletbouw (HSB) woning met baksteen buitenmuren. De woning heeft een hoge isolatiewaarde, wat zorgt voor lagere energiekosten. Dit wordt nog verbeterd daar deze woning een permanente isolerende bekisting heeft, die via de funderingsbalken doorloopt onder de plaatfundering.
Kenmerken:
- Vrijstaand woonhuis op een rustige locatie gelegen in de wijk Dommelbergen
- Het huis is goed onderhouden en volledig geisoleerd
- Zowel links als rechts is een oprit aanwezig
- De achtergevel en linker zijgevel zijn uitgerust met rolluiken
- Zonnescherm aan de achterzijde
- Buitenschilderwerk 2022
- Combiketel HR Remeha bouwjaar 2016, onderhoudsbeurt 13-02-2025
Indeling:
Beganegrond:
Royale entree met tegelvloer v.v. vloerverwarming. Het toilet is geheel betegeld, v.v. van vloerverwarming en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Verder bevindt zich in de entree de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de deur naar de woonkamer. De riante L-vormige woonkamer, afmeting ca. 9.44 x 7.55/3.58 m., is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een Bellfires openhaard met plateau. Aan de voorzijde heeft men vrijuitzicht op de straat. De woonkeuken, eveneens v.v. vloerverwarming, afmeting ca. 3.77 x 2.83 m., is aan de tuinzijde gesitueerd. De woonkeuken is voorzien van een L-vormig Keukenblok mat hardstenen aanrechtblad en de nodige kast- en laadruimte. De woonkeuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een Quooker, inductie-kookplaten, afzuigkap, oven v aatwasser. In de keuken bevindt zich een deur naar de ruime trapkast, waarin zich de unit van de vloerverwarming bevindt en een deur naar de bijkeuken. De bijkeuken, afmeting ca. 2.82 x 2.28 m., is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de ingebouwde koelkast en vrieskast en een ruime voorraadkast. Vanuit de bijkeuken is de tuin en de garage, afmeting ca. 6.08 x 3.25 m., te bereiken.
1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 5 slaapkamers, de badkamer en de bergzolder via een vlizotrap.
1e Slaapkamer voorzijde, afmeting ca. 3.73 x 3.90 m.,
2e slaapkamer voorzijde, afmeting ca. 3.71 x 3.90 m.,
3e slaapkamer achterzijde, afmeting ca. 4.33 x 2.90 m.,
4e slaapkamer achterzijde, afmeting ca. 3.73 x 2.90 m.,
5e slaapkamer, boven de garage, afmeting ca. 8.24 x 6.02/ 2.50 m., heeft een nokhoogte van ca. 2.88 m. Deze kamer is nu in gebruik als speelkamer voor de kleinkinderen, met een schuine klimwand, vangnet en divers speelgoed.
De badkamer v.v. vloerverwarming is volledig betegeld en heeft een grote inloopdouche, een vrijhangend wastafelmeubel met dubbele wastafel, een wandcloset, inbouwspots en een muurradiator voor het drogen van handdoeken e.d.
2e Verdieping:
Hier bevindt zich, over de lengte van de woning, een grote bergzolder, te bereiken via een vlizotrap. De nokhoogte is ca. 1.54 m. en is geisoleerd.
Tuin:
De achtertuin is, begin 2023, volledig gerenoveerd. Deels loopt de tuin door tot een meter van de waterkant met een betonwand van ca. 1.60 m. en een looppad van 1.00 m. breed langs de betonwand aan de ene zijde en het water aan de andere zijde. Het andere deel van de tuin loopt door naar een aantal plantenbakken naar beneden. Daaar bevindt zich een terras aan het water te bereiken via een brede trap. Boven de betonwand bevindt zich nog een “beschut” terras en een terras aan de achterzijde van de woning. Het deel achter de poort is bestraat en geschikt voor o.a. het stallen van een caravan. In de tuin staat een hazelnotenboom, een pruimenboom en een grote walnotenboom. Van deze laatste kan ook een klimboom gemaakt worden.
Ligging:
De woning is gelegen in de ruim opgezette woonwijk Dommelbergen, aan de rand van de bebouwing, tegen de polder die tot Raamsdonksveer loopt. In de nabijheid liggen de uitvalswegen naar de A27 en A59. Verders is er een aantal basisscholen, diverse speelterreinen, sportvelden en het winkelcentrum Arkendonk. De woning ligt opo een T-splitsing in een woonerf, met vrij uitzicht op de straat die recht op het huis loopt en de straat voor het huis. Vanuit de zijramen heeft men ook zicht op de straat voor het huis.
