Geweldig nagenoeg geheel gemoderniseerd karakteristiek woonhuis met authentieke details waaronder glas-in lood ramen en de granito vloer in de hal. Het betreft de helft van een 2 onder één kapwoning met sfeervolle zonnige tuin met veranda, berging over de volle breedte van het perceel en een achterom. Met de verbouwing is er gebruik gemaakt van hedendaagse materialen en kleuren. Tevens is er aandacht gegeven aan verduurzaming, door het gebruik van spouwisolatie, dakisolatie, gedeeltelijk hr++ glas en inverter airconditioning units.
Bijzonderheden:
-Bijzonder centrale ligging aan de rand van het centrum van Oosterhout.
-Hierdoor op loopafstand van het winkelcentrum, de uitgaans- en eetgelegenheden.
-Sfeervolle jaren 30 woning.
-Woonkamer met pvc visgraad vloer.
-Openslaande tuindeuren vanuit de woon/eetkamer.
-Strakke luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur, bouwjaar 2021.
-Badkamer zowel op de begane grond als op de verdieping, bouwjaar 2021.
-Waterontharder aanwezig.
-Strakke wandafwerking.
-Vernieuwde stopcontacten alsmede meterkast.
-Leidingwerk water en elektra vernieuwd.
-Instapklare woning!
De indeling van het pand is als volgt:
Begane grond:
Karakteristieke hal met granito vloer, glas-in lood elementen en trapopgang. Hier treft u tevens de meterkast als een bergkast onder de trapopgang aan.
Woon/eetkamer afmeting circa 8.24 x 4.44/3.44 m. met strak gestuct plafond en wanden, pvc visgraad vloer, gashaard in strakke schouw, eveneens glas- in lood elementen en openslaande tuindeuren. In de woonkamer is inverter airconditioning unit aanwezig.
De dichte keuken afmeting circa 5.45/2.98 x 2.75 is eveneens voorzien van dezelfde pvc visgraad vloer en uitgerust met een luxe keukenopstelling, waarvan de aanrecht is afgewerkt met een hardstenen blad en waarin diverse inbouwapparatuur is verwerkt, te weten; inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap (Bora), quooker, vaatwasser, combi oven/magnetron en koelkast. De keuken is eveneens uitgerust met een inverter airconditioning unit. De kelder op stahoogte is eveneens vanuit de keuken bereikbaar. Hier treft u de waterontharder aan. Middels een tussenportaal met de aansluiting ten behoeve van de wasautomaat heeft u toegang tot het toilet met wandcloset en een badkamer afmeting circa 1.54 x 1.88 m. met ligbad en wastafelmeubel. Vanuit het tussenportaal eveneens toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en toegang tot drie slaapkamers alsmede tot de badkamer.
Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met strakke wandafwerking en dezelfde laminaatvloer als de overloop.
Slaapkamer voorzijde afmeting circa 3.40/2.20 x 2.77 m.
Slaapkamer voorzijde afmeting circa 3.92 x 2.79 m.
De ouderslaapkamer afmeting circa 3.59 x 3.25 m. is voorzien van twee inbouwkasten en een inverter airconditioning unit
De gemoderniseerde badkamer (2021) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Deur naar balkon alsmede toegang tot de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Vanuit de badkamer heeft u een deur met toegang tot de zolderkamer. De zolderkamer heeft een afmeting van circa 4.11 x 5.71 m. Deze is geheel afgewerkt en voorzien van dakkapel en bergruimte/kastruimte onder de schuine zijden van het dak. Combiketel Remeha H.R. bouwjaar 2021.
Berging en Tuin:
Leuke tuin met nette bestrating, achterom en sfeervolle veranda welke is gesitueerd tegen de berging. Internet aanwezig in de veranda. De veranda is gesitueerd op het zuiden waardoor u altijd de mogelijkheid heeft beschut te genieten van de zon. Door de ligging van de tuin kunt u heel de dag door volop genieten van de zon en uiteraard ook van schaduw in de tuin. De berging is over de volle breedte van het perceel en gebouwd met geïsoleerde panelen en voorzien van elektriciteit.
De ligging is op loopafstand van het gezellige centrum met zijn winkels, vele restaurants op- en rondom "de Markt" en uitgaansgelegenheden. Basisschool "de Touwbaan" is eveneens op loopafstand aanwezig. Ook het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
