Royale geschakelde twee-onder-een kap woning, gelegen in de Donken buurt van Oosterhout.
Deze verrassend ruime eengezinswoning beschikt over een riante L zitkamer en tuin georienteerde woon/eetkeuken, 3 slaapkamers, voorheen 4, welke thans in gebruik is als inloopkast/kamer, een ruime badkamer op de eerste verdieping en een heerlijke tuin met wellness-ruimte. De woning is zeer goed onderhouden en al zeer duurzaam door o.a. de 36 zonnepanelen, een warmtepompboiler en separate verwarming middels airconditioningssysteem.
Uw auto parkeert u op eigen terrein op de eveneens royale oprit.
Begane Grond:
Entree/ hal met vernieuwde meterkast met waterontharder, garderobe in vaste kasten, toiletruimte v.v. hangcloset en fonteintje en trapopgang welke toegang geeft tot de eerste verdieping.
Woonkamer in L-vorm afm. ca. 3.91/ 10.30 x 4.87 m met houtkachel, leistenen vloer, strak gestucte wanden en plafonds en doorloop naar de aan de achterzijde gelegen leef keuken.
Tuin georiënteerde woon/ eetkeuken met riant eetgedeelte, schuifdeur naar de achtertuin en vernieuwde keukenopstelling uitgerust met een kastenwand en diverse inbouwapparatuur te weten; koelkast, oven, koffieautomaat, vaatwasser, combimagnetron, 4-pits inductiekookplaat met RVS gesloten afzuigsysteem en volop opbergruimte in de grote lades en boven/ onderkastjes.
Aansluitend de bijkeuken met aansluiting wasmachine/ droger op werkhoogte en met toegangsdeur naar tuin. Vaste kasten, warmtepompboiler, Aansluitend berging met deur naar voortuin
Garage -/ Tuin en Tuinhuis met sauna.
Royale oprit voor meerdere auto's welke toegang geeft tot de eveneens inpandig te bereiken garage/ multifunctionele ruimte. De garage is voorzien van sectionaal deur.
Doordat de garage in spouwmuren is opgetrokken is deze geschikt voor meerdere doeleinden, zo kan deze ruimte eenvoudig omgebouwd worden tot slaapkamer/ badkamer of kantoor/ werkkamer.
De achtertuin is gelegen op het Oosten en verzorgd aangelegd met (deels overdekt) terras, beplanting en grasveld.
Achterin een ruim tuinhuis met sauna en doucheruimte. Achterom middels poort.
Eerste Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, inloopkast, badkamer en balkon aan voorzijde.
Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde met naastgelegen ruime inloopkast (voorheen slaapkamer)
Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde, met hoge plafonds en slaapvide.
Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde.
Nette, gemoderniseerde badkamer, v.v. vloerverwarming, uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskom, tweede hangtoilet en handdoeken droger.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1978
- Grotendeels geïsoleerd en volledig voorzien van dubbelglas.
- Energielabel A.
- Garage in spouw opgetrokken.
- Recent vernieuwde keukeninrichting en badkamer.
- Airconditioning in keuken/ woonkamer, werkkamer en slaapkamer.
- De woning is deels voorzien van vloerverwarming.
- 36 zonnepanelen, verwarming middels airconditioningssysteem en warmtepomp boiler.
- Binnen en buiten schilderwerk uitgevoerd in 2022
Ligging:
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum 'Arkendonk', (basis)scholen, sportaccommodaties, busverbindingen en diverse uitvalswegen. Tevens grenzend aan de rand van de polder/landerijen, met groenrijke wandel- en fietsroutes!
