Op bijzonder royaal hoekperceel gelegen, nette hoekwoning met garage, houten tuinhuis en omgeven door een afgesloten zij- en achtertuin. De achtertuin is middels een dubbele poort alsmede een poort met loopdeur toegankelijk. Aan de voorzijde is er een oprit voor 2 auto's op eigen terrein. De woning beschikt over kunststof kozijnen voorzien van hr++ glas alsmede openslaande deuren naar de tuin. Zonnepanelen aanwezig.
Bijzonderheden:
* Hoekwoning met garage op royaal perceel van circa 300 m2.
* Garage bereikbaar middels dubbele poort. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur.
* Houten tuinhuis/berging aanwezig voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik.
* Kunststof kozijnen, draai-kiep systeem voorzien van hr++ glas.
* Diverse raamhorren aanwezig.
* Elektrische rolluiken aan de achterzijde op de begane grond.
* Zonnepanelen aanwezig (7 stuks).
* Gevels geïsoleerd.
* Extra isolatie tussen tweede verdiepingsvloer en de slaapkamerplafonds.
* Heerlijke gezinswoning met totaal 4 slaapkamers.
De indeling van het pand is als volgt:
Begane grond:
Hal/entree met meterkast, betegeld toilet met fontein en bergkast onder de trapopgang. Open woon/eetkeuken met laminaatvloer, hoekkeukenopstelling met vaatwasser, koelkast, vriesladen en combinatie oven/magnetron. Riant kookeiland met eetbar/tafel, uitgevoerd met granieten blad, rvs afzuigkap en inductie kookplaat.
De woonkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wanden. Vanuit de woon/eetkeuken heeft u middels openslaande tuindeuren toegang tot de tuin. Afmeting woon/eetkamer met keuken circa 35 m2.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Alle kamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer voorzijde afmeting circa 3.73 x 3.82 m., slaapkamer achterzijde afmeting circa 4.10 x 2.91 m. en slaapkamer achterzijde afmeting circa 3.02 x 2.86 m.
Gemoderniseerde badkamer afmeting circa 2.38 x 2.04 m. met stortdouche, wandcloset, vaste wastafel in meubel, mechanische afzuiging en elektrische vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap toegang tot de voorzolder met kunststof tuimelraam, aansluiting ten behoeve van de wasautomaat en droger alsmede de combiketel.
Volwaardige slaapkamer afmeting circa 3.00 x 3.68/2.90 m. met tuimelraam en bergruimte onder het dakschild.
Garage en tuin.
Vrijstaande stenen garage afmeting circa 5.95 x 3.03 m. met elektrische deur toegankelijk via dubbele poort. De zij- en achtertuin is grotendeels bestraat, geheel omsloten en voorzien van een houten tuinhuis/berging. Door de ligging op het hoekperceel heeft u veel privacy in de achter- en zijtuin.
Aan de voorzijde van het pand is plaats voor 2 auto's op eigen terrein en eveneens een poort om de tuin te bereiken. Geweldig hoekperceel.
Ligging:
Het pand is centraal gelegen aangezien in de nabijheid van scholen, sportaccommodaties, bushaltes, winkelcentrum "Zuiderhout" en een huisartsenpost/apotheek/tandarts. Oosterhout is gelegen nabij diverse uitvalswegen, op korte afstand van Breda met zijn bruisend hart (8 km), maar ook Rotterdam (50 km), Utrecht (60 km) en Antwerpen (65 km) zijn goed te bereiken.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
