Aan de rand van de "Vrachelse Bossen" gelegen leuke, over de volle breedte, uitgebouwde tussenwoning met tuin, overkapping, berging en achterom. Door de uitbouw op de begane grond is er een mooie woon/eetkeuken ontstaan en in combinatie met de mogelijkheid van 4 slaapkamers betreft het een echte gezinswoning.
Begane Grond:
Entree met meterkast, garderobe en tot het plafond betegelde toiletruimte v.v. hangcloset en fonteintje.
Over de volle breedte uitgebouwde woon/eetkamer afm. ca. 10.53 x 5.38m met tegelvloer en spachtelputz wanden. Vanuit de in de uitbouwgelegen keuken/ eetkamer is middels de openslaande deuren de tuin/ het terras bereikbaar.
Tuin georiënteerde open keuken welke is voorzien van een tegelvloer en een nette hoekkeukenopstelling met diverse boven- en onderkasten. Voorts diverse inbouwapparatuur, te weten; inductiekookplaat, oven, RVS afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
Tuin:
De omsloten tuin is gelegen op het noord/ oosten, is recent opnieuw onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, borders met beplanting, overkapping en berging met achterom welke is voorzien van elektriciteit.
Eerste Verdieping:
Overloop met laminaatvloer en toegang tot 2 slaapkamers en een kasten-/slaapkamer.
Slaapkamer 1, afmeting ca. 4.19 x 3.22m.
Slaapkamer 2, afmeting ca. 3.51 x 3.22m.
Kasten-/slaapkamer, afmeting ca. 3.01 x 2.11m met trapopgang naar de tweede verdieping.
Alle slaapkamers zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer.
Gemoderniseerde badkamer (bwjr. ca. 2019) met wastafelmeubel met veel bergruimten, douche, wandcloset, design radiator en aansluitingen wasapparatuur.
Tweede Verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken voorzolder met vaste kast v.v. opstelplaats van de combiketel, Wastafel met meubel, spiegel en inbouwspotjes.
Riante slaapkamer, afmeting ca. 3.14 x 4.06 m, met recent vernieuwde laminaatvloer, dakkapel en airconditioning.
Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen en deuren in vrijwel gehele woning.
- In het kunststof kozijn een combinatie van HR++ beglazing en draai/kiep systeem.
- De kozijnen aan de voorzijde zijn voorzien van screens.
- Woning is voorzien van een uitbouw aan de achterzijde en een vaste trap / riante dakkapel op de tweede verdieping.
- Tuin is recent opnieuw aangelegd en voorzien van een overkapping/ berging.
- Recent gemoderniseerde badkamer.
Ligging:
De ligging is op loop- en/of fietsafstand van het gezellige centrum met zijn winkels, vele restaurants op- en rondom "de Heuvel" en uitgaansgelegenheden. Basisschool "de Meander" is op zeer korte afstand van het pand gelegen. Op loopafstand is de "Vrachelse Heide" aanwezig waar u kunt genieten van een mooi bosgebied zowel om te wandelen als om te mountainbiken.
Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch).
Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken.
