Op bijzonder goede locatie gelegen, aan de rand van het gezellige centrum van Oosterhout, royale helft van 2 onder éénkapwoning met inpandig bereikbare garage voorzien van elektrische roldeur, eigen oprit en zonnige achtertuin. Door de ligging aan het begin van een woonerf is het pand kindvriendelijk gelegen met eveneens vrij uitzicht aan de voorzijde. Een echt gezinshuis met veel leefruimte en 4 grote slaapkamers en aparte werkkamer. Een bezoek meer dan waard.
Bijzonderheden:
* Helft van 2 o.e. kapwoning met inpandig bereikbare garage/berging.
* Geheel omsloten tuin met vrij zicht aan voor- en achterzijde.
* Aan rand van het centrum rustig aan een woonerf gelegen.
* Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met hr++ beglazing (2019).
* Compleet verbouwde zolder met kunststof kozijn in de dakkapel met hr++ beglazing (2021) over nagenoeg de volle breedte, waardoor zowel een riante slaapkamer als werkkamer is ontstaan.
De indeling van het pand is als volgt:
Begane grond:
Via de oprit heeft u toegang tot de zij-entree welke toegang geeft tot een royale hal met de geheel vernieuwde meterkast, betegeld toilet met fontein en trapopgang naar de verdieping. Zowel de keuken als de woonkamer zijn bereikbaar vanuit deze hal.
Sfeervolle living in L-vorm met een afmeting van circa 40 m2 met gestucte wandafwerking en natuursteen vloer. Het huidige zitgedeelte is uitgerust met een gashaard. Het eetgedeelte is ruim van opzet en beschikt over een deur naar de tuin. Vanuit het eetgedeelte is de woon/eetkeuken bereikbaar. De woon/eetkeuken heeft een afmeting van circa 4.85 x 3.10 m. en is eveneens voorzien van een natuursteen vloer. Voorts een L-vormige keukenopstelling voorzien van een hardstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur, te weten; 6 pits RVS gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, boiler, magnetron en koelkast.
De garage met een afmeting van circa 6.00 x 3.65 m. is vanuit de keuken toegankelijk en beschikt over een elektrische roldeur, plavuizen vloer en aansluiting ten behoeve van de was apparatuur. Vanuit de garage eveneens toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer, strak gestucte wanden en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer voorzijde afmeting circa 3.30 x 3.10 m.
Slaapkamer voorzijde afmeting circa 4.30 x 3.80 m.
Slaapkamer achterzijde afmeting circa 3.80 x 3.20 m.
Alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer als de overloop.
Tot plafond betegelde badkamer afmeting circa 3.10 x 2.20 m. met ligbad/douche combinatie, wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet en design radiator.
Tweede verdieping:
Middels de vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Hier treft u bergruimte aan onder het schuine dak.
Door de riante dakkapel over nagenoeg de gehele breedte van het dakvlak aan de achterzijde is er een werkkamer van circa 2.00 x 2.00 m. ontstaan welke afsluitbaar is middels een schuifwand. Hier treft u eveneens, achter de schotten, de opstelplaats van de combiketel aan. De werkkamer is eveneens uitgerust met een airconditioning (koelen en verwarmen).
Voorts een geweldige slaapkamer van circa 4.80 x 3.76 m. met vaste kast, bergruimte onder de schuine zijde en uitgevoerd met een airconditioning (koelen en verwarmen). Zowel in de werkkamer als in de slaapkamer zijn op maat gemaakte bureau's alsmede zitgedeelte aanwezig.
Tuin:
De tuin is geheel omsloten en voorzien van een gezellig besloten terras en een overkapping achter in de tuin. De ligging is op het oosten waardoor u de gehele dag geniet van zon en schaduw in uw tuin.
De ligging is op loopafstand van het gezellige centrum met zijn winkels, vele restaurants op- en rondom "de Markt" en uitgaansgelegenheden. Basisscholen en voortgezet onderwijs is eveneens op loop- en/of fietsafstand aanwezig. Ook het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
