Op steenworp afstand van het centrum gelegen royale helft van 2 onder één kapwoning met oprit voor meerdere auto's, garage en aparte berging. De ca. 55 meter diepe achtertuin is gelegen op het oosten. Het pand is voorzien van 4 royale slaapkamers.
Indeling:
Begane grond:
De hal met trapopgang, trapkast met toegang naar de betegelde kelder, meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer en de keuken toegankelijk.
Woonkamer, type doorzon, afm. ca. 7,35 x 3,81 m., met laminaatvloer, stuc plafond en gedeeltelijk stuc/behang wanden.
De keuken, afm. 3,83 x 2,93 m., met plavuizenvloer is bereikbaar vanuit woonkamer en is aan de achterzijde gelegen. De keuken heeft een L-vormige opstelling en is uitgerust met een 4-pits ATAG gasfornuis met afzuigkap, koelkast, oven en voldoende kast- en laadruimte.
1e Verdieping:
De overloop met kastruimte en vaste trap richting de 2e verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 aan de achterzijde, afm. ca. 3,90 x 3,81 m.
Slaapkamer 2 aan de voorzijde., afm. ca. 3,81 x 3,34 m.
Slaapkamer 3 aan de achterzijde, afm. ca. 2,93 x 2,90 m., met vaste kast.
De gerenoveerde badkamer, afm. ca. 2,39 x 1,49 m., is uitgerust met een douche v.v. glazen deur, wastafel in meubel, zwevend toilet en designradiator.
2e Verdieping:
Middels vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar met toegang tot de voorzolder alwaar de CV-ketel is geplaatst.
De slaapkamer, afm. ca. 3,82 x 3,81 m., is uitgerust met een Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten.
Garage en berging:
De garage met elektrisch bedienbare segmentdeur, afm. ca. 8,70 x 3,30 m., is v.v. verwarming, elektriciteit, aansluiting t.b.v. de wasapparatuur en geeft tevens toegang tot de tuin. Achter de garage bevindt zich een aparte houten berging
Tuin:
De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde een ruime tuin. De achtertuin is ca. 55 meter diep en biedt veel privacy door het ontbreken van directe achterburen. De tuin is thans onderverdeeld in een siertuin met terrassen en vijver, een moestuin en een gazon, en houten berging. De tuin is zowel via de zijpoort, de garage en de keuken bereikbaar. Perceel uitermate geschikt voor het eventueel plaatsen van een kangoeroewoning/mantelzorg.
Ligging:
De ligging is op loopafstand van het gezellige centrum met zijn winkels, vele restaurants op- en rondom "de Markt" en rondom "de Heuvel". Tevens direct nabij de uitgaansgelegenheden en cultureel centrum "de Bussel". Ook de sfeervolle stadsparken zijn binnen loopafstand alsmede het busstation van Oosterhout. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch).
Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken.
