In één van de gezelligste straten, aan de rand van het centrum van Oosterhout, karakteristiek vrijstaand woonhuis met garage (thans in gebruik als berging met hobbyruimte) en royale oprit voor twee auto's. De achtertuin is op het zonnige westen gelegen en bijzonder mooi aangelegd met diverse terrassen en volwassen beplanting. Het betreft een sfeervol woonhuis met speelse details.
Bijzonderheden:
* Betreft oorspronkelijk een jaren 30 woning.
* Uitbouw aan de zij- en achterzijde gerealiseerd in de jaren 90.
* Speels opgezet woonhuis.
* Eigen oprit voor 2 auto's.
* Huidige garage is thans berging en hobbyruimte.
De indeling van het pand is als volgt:
Begane grond:
Via zij-entree komt u in de royale hal met tegelvloer. In de hal treft u de trapopgang aan, het betegeld toilet, de meterkast en toegang tot de kelder op stahoogte.
De woon/eetkamer is gelegen aan de voorzijde van het pand en uitgerust met een parketvloer, gashaard en dubbel deur naar de woon/eetkeuken.
De woon/eetkeuken met serre en pvc vloer is voorzien van vloerverwarming. De keukenopstelling is in een U-vorm geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
De lichte serre geeft een mooie lichtinval in de woon/eetkeuken. Middels openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de geweldige tuin.
Bijkeuken met eveneens pvc vloer, dakvenster en aansluiting ten behoeve van de wasautomaat.
Via de bijkeuken is er de doorloop naar de garage, welke thans in gebruik is als berging en hobbyruimte. In het gedeelte van de berging is de combiketel gesitueerd alsmede de unit van de vloerverwarming. Voorts nog een bergzolder.
Eerste verdieping:
Riante overloop waar een mogelijkheid is om een werkplek te creëren. Vanuit de overloop met inbouwkasten toegang tot de slaapkamers alsmede tot de badkamer.
Riante slaapkamer, speels van opzet doordat de nok in het zicht is, met veel bergruimte.
Slaapkamer.
Betegelde badkamer met vloerverwarming, ligbad, aparte doucheruimte, twee vaste wastafels, wandcloset en tuimelraam. Extra verwarming middels een elektrisch verwarmingspaneel.
Oprit en tuin:
Aan de voorzijde van het pand is een eigen oprit aanwezig waar u twee auto's kunt plaatsen. De achtertuin is gelegen op het westen, geheel omsloten en met smaak aangelegd. In de tuin treft u diverse terrassen aan alsmede volwassen beplanting.
De ligging is op loopafstand van het gezellige centrum met zijn winkels, vele restaurants op- en rondom "de Markt" en uitgaansgelegenheden. Basisschool "de Touwbaan" is eveneens op loopafstand aanwezig. De Sint Vincentiusstraat wordt vooral gekenmerkt door hoofdzakelijk vooroorlogse woningen.
Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch).
Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
