In het centrum van Oosterhout gelegen karakteristieke, jaren ’30 woning, type twee onder een kap, met circa zestig meter diepe achtertuin welke op het westen is gesitueerd met veel privacy.
Ligging:
Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart de "Markt", de "Heuvel" en de geweldige stadsparken.
De ligging is o.a. op korte afstand van het winkelcentrum en basisschool de Touwbaan. De Sint Vincentiusstraat wordt vooral gekenmerkt door hoofdzakelijk vooroorlogse woningen.
Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch).
Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken.
Begane grond:
Entree/ hal met glas-in- lood ramen, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer.
De (doorzon)woonkamer, afm. ca. 7.81 x 3.35 / 4.30 m., is voorzien van een houten vloer, vaste kast en openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin.
De woon-/eetkeuken, afm. ca. 3.43 x 3.05 m., welke is gelegen in de uitbouw is voorzien van een net keukenblok met onderkastjes, koelkast, 4 pits gaskookplaat en RVS afzuigkap. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de bijkeuken en een ruime kelder met plavuizen vloer.
De ruime bijkeuken, afm. ca. 2.86 X 3.05 m., is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de tuin, alsmede de badkamer en het toilet. Tevens bevindt zich hier een gasaansluiting t.b.v. een oven/kookplaat en aansluitingen t.b.v. de wasmachine / droger.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel met meubel en inloopdouche. Het separate toilet beschikt over een hangcloset.
Tuin:
Direct achter de aanbouw bevindt zich een stenen schuur/werkplaats. De circa 60 meter diepe achtertuin is op het westen gesitueerd en biedt veel privacy door zijn open ligging. Op het perceel bevinden zich verder een grote berging/ garage en een groot grasveld.
1e Verdieping:
De overloop met vaste kast geeft toegang tot een viertal slaapkamers en een vaste trap naar de 2e verdieping. Deze trap is met een deur afsluitbaar.
Slaapkamer aan de voorzijde, afm. ca.3.50 x 2.78 m.
Slaapkamer aan de voorzijde, afm. 2.71 x 2.43 m.
Slaapkamer aan de achterzijde, afm. 3.18 x 2.71 m., met toegang naar het platte dak (aanbouw).
Slaapkamer aan de achterzijde, afm. 3.18 x 2.78 m.
2e Verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken overloop met Velux dakraam en zijlicht, opstelplaats t.b.v. de cv-unit, en toegang tot de 5e slaapkamer met Velux dakraam.
Bijzonderheden:
-Het betreft een knusse jaren '30 woning met veel authentieke details.
-Aan de achterzijde op de begane grond zijn rolluiken aanwezig.
-De woning is gelegen op een riant perceel van 490 m².
-De woning is gebouwd / opgetrokken in spouwmuren.
-De ligging is zeer gunstig t.o.v. het stadscentrum.
