Wilt u wat duurzaamheid klaar zijn voor de toekomst en geen rekening hoeven te houden met de gasprijzen, dan is dit de woning voor u. In een rustige, goede woonomgeving gelegen, uitgebouwde geschakelde helft van een 2 onder één kapwoning met garage, sfeervolle tuin met houten tuinberging, plantenkas, zonneterras en achterom. De woning beschikt over een energielabel A, is gasloos en is o.a. uitgerust met een warmtepomp, laag temperatuur verwarming en 20 zonnepanelen.
Bijzonderheden:
* In geweldige, kindvriendelijke wijk "de Contreie" gelegen op goede locatie.
* Middels de garage geschakelde helft van 2 onder één kapwoning.
* Riante diepe tuin, geheel omsloten met houten tuinberging en plantenkas.
* Door het recente bouwjaar voldoet het pand aan de eisen van deze tijd.
* Sfeervolle keuken, aan de voorzijde gelegen, met kook/spoeleiland.
* Pvc vloer op de begane grond met vloerverwarming (welke tevens kan koelen).
* Woonkamer uitgebouwd en voorzien van openslaande tuindeuren.
* Twee badkamers.
* Tweede verdieping thans met één slaapkamer en badkamer waarbij een tweede slaapkamer eenvoudig te realiseren is.
* 20 stuks zonnepanelen aanwezig.
De indeling van het pand is als volgt:
Begane grond:
Via de royale oprit bereikt u de zij-entree/hal met pvc vloer, meterkast, toilet met wandcloset en fontein en bergruimte onder de trapopgang.
Riante L-vormige woon/eetkamer met pvc vloer voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar het terras.
De woon/eetkeuken is aan de voorzijde van het pand gesitueerd en uiteraard loopt hier de pvc vloer door. De keuken is uitgerust met een kastenwand waar u de koelkast, vriezer, oven en combinatie oven/magnetron aantreft. Het kook-/werkeiland is voorzien van een massief betonnen aanrechtblad, inductie kookplaat (Bora) met geïntegreerde afzuigkap en vaatwasser. Totale afmeting woonkamer in combinatie met de keuken circa 55 m2.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot totaal drie slaapkamers, de badkamer en een apart toilet.
De gehele eerste verdiepingsvloer, m.u.v. de badkamer, is eveneens voorzien van een pvc vloer.
Slaapkamer voorzijde afmeting circa 3.41 x 2.45 m.
Slaapkamer voorzijde afmeting circa 3.55 x 2.94 m.
Slaapkamer achterzijde afmeting circa 5.48 x 3.14/2.71 m.
Betegelde moderne badkamer afmeting circa 3.42 x 1.82 m. met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel in meubel en designradiator.
Apart betegeld toilet met fontein.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Aan de achterzijde treft u een nagenoeg over de volle breedte uitgevoerde dakkapel aan waardoor een lichte slaapkamer, afmeting circa 5.48 x 2.98/1.63 m., is ontstaan.
De inpandige badkamer, afmeting circa 2.18 x 1.54 m., is uitgerust met een douche en een vaste wastafel. De huidige voorzolder is ingedeeld als ruimte ten behoeve van de apparatuur, te weten; aansluiting wasautomaat, mechanische afzuigunit, installatie ten behoeve van de warmtepomp en omvormer voor de zonnepanelen alsmede een riante werkruimte waarbij de lichtinval gerealiseerd wordt door twee tuimelramen. Deze ruimte zou eenvoudig af te schermen zijn voor het creëren van een 5e slaapkamer.
Garage en tuin:
De garage/berging is voorzien van een geïsoleerde sectionaal deur. De royale oprit geeft ruimte aan twee auto's.
De tuin is geheel omsloten en uitgerust met een houten tuinberging, plantenkas, zonneterrassen en achterom.
Omgeving:
In kindvriendelijke omgeving gelegen woonhuis in de populaire wijk "de Contreie". De wijk ligt gunstig ten opzichte van de bossen "de Vrachelse Heide", sportaccommodaties, scholen, winkels en uitvalswegen. Ook het centrum van Oosterhout is op fietsafstand aanwezig.
"De Contreie" is een echte woonwijk waardoor hier nagenoeg alleen bestemmingsverkeer komt. Voldoende parkeergelegenheid in de straat.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
