Aan de rand van het centrum, met uitzicht over groenstrook, staat deze optimaal geïsoleerde middenwoning voorzien van leuk aangelegde achtertuin met sfeervolle veranda, gelegen op het zuiden met compleet geïsoleerde berging en achterom.
Bijzonderheden:
- De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn uitgevoerd in hardhout.
- Optimaal geïsoleerd woonhuis, middels dak- spouw- en vloerisolatie alsmede rondom isolerende
beglazing.
- Begane grondvloer voorzien van quickstep laminaatvloer.
- Gehele begane grond uitgerust met vloerverwarming.
- Strak gestukt plafond in de woonkamer, keuken en hal.
- Strak gestucte wanden gehele woning.
- Vernieuwde binnendeuren begane grond.
- Zonnescherm over de gehele breedte van de woning.
- Ruim voldoende vrije parkeergelegenheid aan de voorzijde van het pand.
- Op korte afstand gelegen van het stadscentrum van Oosterhout en uitvalswegen.
- Het betreft een jong, instapklaar woonhuis.
De indeling van het pand is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (11 groepen) en trapopgang die toegang geeft tot de eerste verdieping en modern volledig betegelde toilet met fontein.
De L-vormige woonkamer van ca. 35m² is voorzien van een quickstep laminaatvloer met vloerverwarming, een royale bergkast en geeft middels de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd en deze is eveneens voorzien van de laminaatvloer en vloerverwarming.
De keuken is voorzien van moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, oven en voldoende opbergkasten.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers, badkamer alsmede de vaste trap die toegang geeft tot de tweede verdieping bereikbaar. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.
Achterslaapkamer afmeting circa 5.40 x 3.01 m.
Bijzonder nette, moderne tot het plafond betegelde badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel met meubel/spiegelkast en toilet.
Voorslaapkamer afmeting circa 5.40 x 3.55 / 2.22 m., met frans balkon.
Tweede verdieping:
Vanaf de overloop is de ruime slaapkamer bereikbaar alsmede de tweede badkamer annex technische ruimte.
Zeer ruime slaapkamer afmeting 5.40 x 3.56 / 2.24 m., welke is voorzien van laminaatvloer.
Achtertuin en berging:
Op het zuiden gelegen achtertuin met terras in sierbestrating en aangelegde border met beplanting. Voorts treft u een gezellige veranda aan en is de tuin middels een achterom bereikbaar. Achter de veranda treft men de houten compleet geïsoleerde tuinberging welke is voorzien van elektriciteit.
Ligging:
De woning is gelegen op korte afstand van scholen, het gezellige winkelcentrum, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.
Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart de "Markt", de "Heuvel" en de geweldige stadsparken. Aan de rand van één van de stadsparken liggen de zogenaamde "Slotjes” (voormalige kasteeltjes).
De ligging aan de rand van het centrum is op loopafstand van winkels, scholen en sportaccommodaties alsmede een bushalte. In de uitgestrekte bossen aan de rand van de stad (waaronder de Vrachelse Heide en Boswachterij Dorst) is het heerlijk wandelen of fietsen.
Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch).
Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken.
