Aan de rand van het centrum, aan de brede Wilhelminalaan, is deze geweldige uitgebouwde helft van 2 onder één kapwoning gelegen met een garage en in aluminium uitgevoerde sfeervolle veranda. Voorts een gezellige, onder architectuur aangelegde, zonnige tuin welke geheel omsloten is en voorzien van achterom. Door de grote raampartijen betreft het een bijzonder lichte woning met een eigentijdse sfeer. Thans betreft het een 5 slaapkamer woning welke op een eenvoudige wijze te transformeren is tot een 6 slaapkamer woonhuis. Dit huis is een bezoek meer dan waard.
Bijzonderheden:
* Op de begane grond is het pand over de volle breedte uitgebouwd.
* Rondom hardhouten kozijnen voorzien van isolerende beglazing HR++.
* Het pand is voorzien van dak- vloer- en spouwisolatie.
* Energielabel A.
* Mogelijkheid 6 slaapkamers.
* Geweldige keuken met kookeiland.
* Gemoderniseerde badkamer (2020).
* Garage/berging (2016) met elektrisch bedienbare garagedeur.
* Veranda met elektrisch bedienbaar lamellen dakconstructie en screen.
* Screens aan de voor- en zijkant van het woonhuis.
De indeling van het pand is als volgt:
Begane grond:
Middels de zij-entree heeft u toegang tot de hal met eiken houten vloer, vernieuwde meterkast, grote verdiepte bergkast met HR-combiketel en het gedeeltelijk betegeld toilet met fontein. Middels een verhoogde tussendeur komt u in de woon/eetkamer.
De sfeervolle, over de volle breedte uitgebouwde, L-vormige woon/eetkamer is uitgevoerd met strak gestucte wanden, massief eiken houten vloer, convectorput, gesloten gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De raampartijen aan de achterzijde sluiten aan tot de vloer waardoor het een bijzonder lichte woning betreft.
De keuken, welke gesitueerd is aan de achterzijde van het pand, is modern van opzet en uitgevoerd met een kookeiland voorzien van eetgelegenheid/eetbar en kastenwand met inbouwapparatuur. De inbouwapparatuur betreft een 5 pits gasfornuis, combinatie oven/magnetron met warmhoudlade, afzuigkap, koelkast, vriesladen, vaatwasser en twee wijnkasten. De eiken houten vloer loopt eveneens door in de keuken.
Eerste verdieping:
Overloop met airconditioning en toegang tot thans 2 slaapkamers. De huidige masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van het pand en betroffen twee slaapkamers. Op eenvoudige wijze zou dit weer terug te brengen zijn in de oorspronkelijke staat. In deze slaapkamer treft u vaste kasten aan.
De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens bijzonder royaal voorzien van vaste kasten en geeft u toegang tot het balkon.
De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een riante inloopdouche met hand- nek- en stortdouche, randloos wandcloset en wastafelmeubel. De verwarming is middels een designradiator en een elektrische vloerverwarming. Mechanische ventilatie aanwezig. Op de overloop treft u een kast aan met aansluiting ten behoeve van de wasautomaat.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Via deze voorzolder heeft u toegang tot 3 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met een dakkapel. Alle dakkapellen zijn uitgevoerd met een draai-kiep systeem.
Voorts een niet bevloerde bergzolder.
Garage en tuin:
De garage/berging (gebouwd in 2016) is bereikbaar via de Willem van Oranjestraat en uitgevoerd met een elektrisch bedienbare geïsoleerde garagedeur met cijferkastje met tevens afstandsbediening. Voor de garage is nog een parkeermogelijkheid aanwezig.
De onder architectuur aangelegde tuin is voorzien van volwassen beplanting, "Shellevis" terrastegels in combinatie met dikformaat klinkers en uitgevoerd met een sfeervolle veranda. De veranda is uitgevoerd in aluminium met elektrisch bedienbare lamellen dakconstructie en voorzien van een screen. Hierdoor kunt u al vroeg in het voorjaar genieten van deze sfeervolle zitplek in de tuin. De tuin is tevens voorzien van een poort.
Ligging:
Oosterhout is een gezellige en sfeervolle stad met een prachtig historisch stadshart de "Markt", de "Heuvel" en een geweldig stadspark. Aan de rand van het stadspark liggen de zogenaamde "Slotjes” (voormalige kasteeltjes).
De ligging binnen deze rustige wijk "Oud-West" is op loopafstand van winkels, scholen en sportaccommodaties alsmede een bushalte. In de uitgestrekte bossen aan de rand van de stad (waaronder de Vrachelse Heide en Boswachterij Dorst) is het heerlijk wandelen, fietsen, paardrijden of picknicken.
Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
